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            租賃合同≠租賃備案,杭州租房家長2023年幼升小千萬不要弄錯了!

            时间:2023-04-20     作者:Mr-王   阅读

            租賃合同≠租賃備案

            杭州租房家長2023年幼升小千萬不要弄錯了

            對于杭州想上學租房家長來說

            有一個證明至關重要

            是每年升學時家長需要提前辦理的證件

            也是很容易被大家忽視的證件

            那就是—“房屋租賃備案”

            很多家長對這個東西充滿了疑惑

            租賃備案等于租賃合同嗎?

            只有房東本人可以辦理嗎?

            辦理租賃備案需要什么材料?

            需要提前多長時間辦理?

            租賃備案≠租賃合同

            租賃合同≠租賃備案,對于租房材料,很多家長以為租賃合同就是房屋租賃備案、,覺得單憑租賃合同就可以,但其實這兩個是完全不一樣的材料。


            房屋租憑登記備案證明是一個單張的憑證,需要房東配合提供相關資料,可以通過線上或者線下在房屋租賃管理部門簽發辦理的。

            而租賃合同是由房東和房客簽訂的白紙黑字的居住協議,用來規定租房雙方的權利和義務的協議。


            租賃合同≠租賃備案,杭州租房家長2023年幼升小千萬不要弄錯了!


            租賃備案什么時候辦理出來


            杭州上學,對于租賃備案憑證辦理時限沒有那么嚴格要求,但是這里面涉及到外地戶口孩子兒童居住證辦理的問題。


            通過合法穩定住所辦理兒童居住證的孩子其中有一項材料是:需提供房管部門出具的租賃期限1年以上的《杭州市房屋租賃登記備案證明(居住房屋)》,其申請《居住證》的日期應在租賃期限內。


            一般兒童居住證的辦理時間需要在當年網上信息登記報名之前拿到,而每年入園入學報名基本都集中在5-6月份。


            再加上兒童居住證的一項前提條件是:居住信息登記要滿6個月以上。


            所以即便在學校沒有要求提前辦理租賃備案的情況下,也建議家長能早辦理就早早辦理。

            房東不配合辦理怎么辦


            在杭州,如果房東不愿意配合辦理租賃備案,而租賃備案這個材料又是你特別需要的,那怎么辦呢?


            其實就只能換房子了,換一個能給你備案的。


            其實一般只要跟房東好好溝通,了解清楚房東不配合的問題原因,商議解決后房東都是會配合辦理的。


            如果房東實在不配合辦理,建議向房屋租賃主管部門反映。


            其實有很多回遷房,都是通過中介租房的,沒有提前和房東溝通。


            所以說家長在租房時可以提前溝通好愿意幫忙配合租賃備案的去租房。


            一般情況下,房東持有材料齊全親自辦理會很快速,但是如果房東沒時間或者不太會操作,家長找房東配合提供下相關材料自己就可以直接在網上線上申請辦理。

            租賃合同≠租賃備案,杭州租房家長2023年幼升小千萬不要弄錯了!
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